第十四章 租 赁
一、租赁的分类 （掌握） 是否是融资租赁：
1、所有权转移2、低于公允价（5％，含5％）; 3、占可使用年限的大部分（75％，含75％）;4、最低租赁付[收]款额的现值≈原账面价值（大于等于90％）[租前已用大部分（75％，含75％）不适用]；5、性质特殊，只有承租人才能用。
过程 承租人 出租人
1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产（最低租赁付款额现值与租赁资产原账面价值孰低）[占总资产30%以上]
未确认融资费用（差额）
贷：长期应付款（最低租赁付款额） 借：应收融资租赁款（最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值）
未担保余值（未担保余值）
贷：融资租赁资产（原账面价值）
递延收益-未实现融资收益（差额）
2．初始直接费用 借：管理费用
贷：银行存款 借：管理费用
贷：银行存款
3．支付租金，未确认融资费用、收益的分摊 借：长期应付款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用 借：银行存款
贷：应收融资租赁款
借：递延收益-未实现融资收益
贷：主营业务收入或其他业务收入
可以用实际利率法，直线法，年数综合法分摊。实际利率的确定是个问题，看P449、P461