财务费用=(回购价-售价)÷期间
科目:待转库存商品差价或待转资产差价
大家可以通过下面这道例题全面掌握“售后回购”
[例]本企业有座楼房,原值1000万元,已提折旧100万元;2002年1月1日出售价格为1100万元,已收存银行。按合同规定,出售两年后购回,回购价1300万元。假设不考虑相关税费。
这一售后回购行为的实质是:以楼房作抵押,取得借款1100万元;两年后连本带息归还1300万元,其中本金1100万元,利息200万元。
解题思路:
第一步: 1、 准确找第一条线的四个点:实际成本(900)—售价(1100)—回购价(1300)—期间(2年)
2、 待转资产差价=售价-实际成本=1100-900=200
财务费用=(回购价-售价)÷期间=(1300-1100)÷2=100
第二步:想着业务处理一条线:出售时——计提利息时——重新回购时
2002年1月1日出售时:
借:累计折旧 100
固定资产清理 900
贷:固定资产 1000
借:银行存款 1100-----------售价
贷:固定资产清理 900----成本
待转资产差价 200----倒挤
2002年12月31日,计提利息:--------计入财务费用
借:财务费用 100 ((1300—1100)/2)
贷:待转资产差价 100
2003年12月31日,计提利息:
借:财务费用 100 ((1300—1100)/2)
贷:待转资产差价 100
2004年1月1日重新购回时:
借:固定资产 900----------倒挤
待转资产差价 400------结转
贷:银行存款 1300-------回购价
二、售后回租:(关键就是如何将“未实现售后租回损益”递延分摊)
售后回租: 形成融资租赁——形成经营租赁
一条线:出售——收到价款——分摊未实现售后租回损益——回租形成:融资租赁(按程序做就行)、经营租赁(备查登记,不作处理)
分摊未实现售后租回损益的原则:形成融资租赁按照折旧率进行分摊——形成经营租赁按照租金支付比例进行分摊。
出售时:
借:固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
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