1、确定比较因素是关键:个别因素、交易因素、时间因素和地域因素 2、直接匹配法适用于参照物与评估对象基本相同的情况 3、因素调整法适用于参照物与评估对象相似的情况 4、成本比例调整法:根据市场交易数据的统计分析,掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系,用此比率作为评估依据。