会计考试网,会计考试考生的精神家园。祝大家会计考试成功 梦想成真!
注册 | 登陆 | 注销 | 会员中心 | 网站公告 |

资产评估辅导:机器设备评估

作者:佚名    文章来源:互联网    点击数:    更新时间:2009/9/19
(3)实体性贬值。设备的有形磨损分为两种:设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值称为实体性贬值(DP),或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率米反映。
实体性贬值的确定方法:
①观察法。对于大型设备,为了避免个人主观判断的误差,可以采用德尔非法或模糊综合判断法。
②使用年限法。年限法是从使用寿命的角度来估算贬值,它假设机器设备有一定的使用寿命,设备的价值与使用寿命成正比。
对于复杂没备,各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件都可以独立更换,整个机器的贬值率可以用公式表示。
要掌握用加权投资成本和加权使用寿命计算综合成新率的方法。P130
教材P128,例4-8
③修复费用法。
注意:使用修复费用法要注意使用前提,并区分可修复性损耗和不可修复性损耗。
教材P131,例4-9
(3)功能性贬值
(一)两种功能性贬值
1、第1种功能性贬值
技术进步带来制造成本的降低导致的,也称为超额投资成本。
注意:如果使用现行市场价格作为重置成本,则不需要考虑超额投资成本。
2、第2种功能性贬值
技术进步带来运营成本的降低导致的,也称为超额运营成本。
注意:超额成本是税后的。
(4)经济性贬值
要注意是由外部因素导致的贬值。
1、使用寿命缩短(按年限求贬值)
2、运营费用的提高(超额费用折现法求贬值,注意是税后)
3、市场竞争的加剧(规模经济效益指数法求贬值)
二、市场法在评估机器设备中的应用
1、确定比较因素是关键:个别因素、交易因素、时间因素和地域因素
2、直接匹配法适用于参照物与评估对象基本相同的情况
3、因素调整法适用于参照物与评估对象相似的情况
4、成本比例调整法:根据市场交易数据的统计分析,掌握市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系,用此比率作为评估依据。
三、收益法在评估机器设备中的应用
主要适用于生产线、成套设备等具有独立获利能力的资产。另外,可以使用收益法对其他方法的评估结果进行验证,判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。


查看更多关于资产评估辅导:机器设备评估的文章
没有相关文章
  • 会计考试栏目导航
  • 会计从业
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    技巧心得
    初级会计职称
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    法规专区
    经验交流
    中级会计职称
    考试资讯
    复习指导
    模拟试题
    历年真题
    备考经验
    注册会计师
    资讯动态
    复习指导
    模拟试题
    历年真题
    备考经验
    注册税务师
    资讯动态
    税务知识
    税法一
    税法二
    税务代理
    财务与会计
    税收法律
    技巧心得
    高级会计师资格考试
    资讯动态
    报考指南
    综合辅导
    历年真题
    模拟试题
    案例分析
    经济师考试
    资讯动态
    初级经济师
    中级经济师
    备考经验
    精算师考试
    资讯快报
    试题专区
    辅导专区
    技巧心得
    统计师考试
    资讯动态
    初级统计师
    中级统计师
    技巧心得
    行业知识
    银行从业资格考试
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    技巧心得
    注册资产评估师
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    技巧心得
    专业文库
    内审师资格考试
    资讯动态
    复习指导
    试题专区
    技巧心得
    审计师
    资讯动态
    复习指导
    初级审计师
    中级审计师
    技巧心得
    ACCA
    证券业从业人员资格考试
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    技巧心得
    会计考试网为会计考试考生提供初级会计职称、中级会计职称、注册会计师、注册税务师、注册资产评估师、高级会计师、经济师、从业资格等会计考试辅导资料免费阅读及下载。
    Copyright © 2004-2009 Newdu.com All Rights Reserved 京ICP备09058993号
    本站为非经营性网站,收藏资料纯属个人爱好,若有问题请联系管理员:newdu2004@tom.com