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2009年资产评估师《建筑工程评估》第五章讲义(5)

作者:佚名    文章来源:互联网    点击数:    更新时间:2009/9/19

  三、房屋建筑工程损伤检测的内容(新增内容,特别注意)

  (1)地基基础承载力的检测。

  ①地基承载力的检测方法。地基承载力的检测是指如何确定建筑物或构筑物地基的承载力。对已有建筑物或构筑物,通常用以下方法进行地基承载力的检测:探坑取样检测法;标准贯入试验法与轻便触探法。

  ②单桩承载力的检测。单桩的轴向承载力是由桩端阻力和桩侧摩阻力共同承担的。对于已建成投入使用的建筑物,通常采用取土样,按桩端(桩尖)土和桩周围土的类别及物理力学性质来推定单桩的承载力。

  (2)钢筋混凝土结构的损伤检测。钢筋混凝土结构的损伤检测内容主要包括:外观检查;内在质量;连接构造;结构变位。

  钢筋混凝土结构损伤检测的方法与主要内容如下:

  ①混凝土表面裂缝及蜂窝面积的检测:混凝土裂缝的检测;蜂窝面积测定。

  ②混凝上强度的检测:混凝土强度的非破损检验法;混凝土强度的局部破损检验法。

  ③混凝土内部缺陷的检测:声脉冲法;射线法。

  ④钢筋种类、直径、位置和钢筋锈蚀的检测:钢筋种类、直径的检测;钢筋位置与保护层厚度的检测;钢筋锈蚀程度的检测。

  ⑤混凝土碳化深度指标的测定。

  (3)砌体结构的损伤检测。

  ①砌体裂缝的损伤检测。裂缝的长度可用钢尺或一般米尺进行测量。宽度可用塞尺、卡尺或专用裂缝宽度测量仪进行测量。对于裂缝的走向、数量及形态应详细地标在墙体的立面图或砖柱展开图上,从而评估其对砌体强度的影响程度。

  ②砌体中砌块与灰缝砂浆强度的损伤检测二对于砌块,通常可从砌体上取样,清理十净后做抗压强度和抗折试验。砌体中的砂浆强度,目前常采用冲击法、点荷法与回弹法等来检测。

  ③砌体强度的损伤检测。有了砌块及砂浆的强度,即可按《砌体结构设计规范》求得砌体强度。此外,也可由墙体直接试验测得其强度,常用方法有:实物取样抗压试验测抗压强度;顶出法测抗剪强度;用扁千斤顶测定抗压强度。

  ④砌体灰缝饱满度检测。砖砌体水平灰缝砂浆的饱满度小应低于80%。砂浆饱满度检测的数量,每层同类砌体抽查不少于3处,每处掀开3块砖,用刻有网格的透明百格网度量砖底面与砂浆的粘结痕迹而积。取3块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值,作为该处灰缝砂浆的饱满度。

  ⑤砌体结构的尺寸和垂直度检测。《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,多层砖砌体建筑,每层的垂直度允许偏差为5mm;砖砌体全高小于或等于lOmm时,垂直度允许偏差为lOmm,砖砌体全高大于lOm时,垂直度允许偏差为20mm.有明显偏斜或截面积缺损的砖柱、砖墙应重点检测,其余部分随机抽查。

  (4)钢结构的损伤检测。钢结构构件检测的主要内容有:

  ①构件整体平整度的损伤检测;②构件长细比、局部平整度的损伤检测;③构件表面缺陷的检测;④连接(焊接、螺栓连接)的检测;⑤钢材锈蚀的检测;⑥防火涂层厚度的检测。


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