（一）建筑法 （熟悉）
建筑工程监理
⑴必须实行监理：5条。
①国家重点建设工程；
②总投资额3000万元以上的大中型公用事业；
③建筑面积在5万平方米以上的住宅；
④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程；
⑤总投资额3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。
⑵监理是委托合同；监理单位不得转让监理业务；
⑶监理内容：施工质量、建设工期、建设资金。
（二）城市房地产开发经营管理条例 （熟悉）
1.房地产开发用地：以出让方式取得。（以盈利为目的的，应该向国家交钱。）
县级以上规划和房地产开发主管部门提出出让或划拨的依据。
2.房地产开发项目的建设：资本金制度：资本金占项目总投资的比例不得低于20%；（提高到35%以上）
3.竣工验收：向项目所在地县级以上房地产开发管理部门提出验收申请。
4.商品房的预售：4条
①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证和施工许可证；
③按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
④已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
5.主体质量不合格，向工程质量监督单位申请重新验核；
6.预售房购买人自商品房交付使用之日起、现房购买人自销售合同签订之日起----90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
（三）建设工程质量管理条例 （熟悉）
1.与前面的《建筑法》对应。
2.保修期限：4条。（注意第3条，供冷和供热是2个期。自竣工验收合格之日起计算）
（四）城市房屋拆迁管理条例 （熟悉）
1.拆迁管理：
⑴拆迁单位办理拆迁许可证时：项目批文，用地规划许可证，土地使用权的批文，拆迁计划和方案，安置补偿资金证明。
⑵拆迁方式：自行拆迁、委托拆迁；房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人；
⑶达不成协议的，房屋拆迁管理部门裁决，当事人是房屋拆迁管理部门的，由同级人民政府裁决。
2.拆迁补偿：
⑴拆迁补偿与安置方式：实行货币补偿和产权调换。价格应以房地产市场评估价格确定。
⑵各类房屋拆迁的规定：5条
①非公益事业房屋。拆迁非公益事业房屋的附属物，不做产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
②公益事业房屋。予以重建或者给予补偿。
③租赁房屋。达成协议，给予补偿；达不成协议，产权调换。
④产权不明房屋。向公正机关办理证据保全。
⑤违章建筑和临时建筑。违章或超过期限，不予补偿；未超期限的临时建筑，给予补偿。
⑶其他补偿：
①搬迁补助费；
②临时安置补助费；
③造成停产、停业的，适当补偿。
（五）城市房屋拆迁估价指导意见 （熟悉）
1.房屋拆迁评估价格：被拆迁房屋的房地产市场价格，不包括搬迁补助费、临时安置补助费、停产补助费、装修补偿费。 （就是被拆的房子的钱。）
2.拆迁估价委托合同：拆迁人与评估机构签订书面委托合同。
3.拆迁估价的目的：确定被拆迁房屋的货币补偿金额。（这个补偿金额应该是房地产市场价格。）
拆迁估价的时点：拆迁许可证颁发之日。分期分段的，当期的实施之日。
4.拆迁房屋的性质和面积：以房屋权属证书及权属档案的记载为准。性质不一致时，向城市规划主管部门申请确定。面积不一致时，向房屋面积鉴定机构申请鉴定。
5.拆迁估价一般采用市场比较法。
6.对评估结果有异议：5日内可申请复核，也可以另行委托估价机构评估。对复核、另行委托仍有异议的，还可以在5日之内向房地产价格专家委员会申请技术鉴定。
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