一、建设工程造价(掌握)
工程造价由四部分构成
1.设备及工器具购置费用
2.建筑安装工程费用
3.工程建设其他费用
4.预备费、利息、税
二、设备、工器具购置费(熟悉)
(一)设备购置费
设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备原价:
国产原价:(1)标准的:采用带有备件的出厂价
(2)非标准的:有多种方法计算,但都接近实际出厂价
2.进口原价:离岸价格(FOB)、到岸价格、抵岸价
进口设备原价是指抵岸价 考试大为你加油
我国进口设备采用最多的一种货价是--上交货价即离岸价(FOB)
3.设备运杂费
构成:运费和装卸费、包装费、手续费和采购与仓库保管费四块组成。
特别要提的是采购与仓库保管费中:包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、差旅交通费……
计算:设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
三、工具、器具及生产家具购置费
必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、生产家具……
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
四、工程建设其他费用(熟悉)
构成:土地使用费、与建设项目有关的其他费用、与未来生产有关的其他费用三部分组成
(一)土地使用费
划拨--土地征用及迁移补偿费
2.土地使用权--土地使用权出让金
(二)与建设项目有关的其他费用
一共9项,其中要提醒的是:
1.P374倒数第二行:建设单位经费不包括应计入……
2.第6项:建设单位临时设施费
3.P376第8项费用:这块费用是买设备的钱吗?是为了引进设备所花的其他的钱
4.第9项工程总承包费:不实行工程总承包的项目不计该费用
(三)与未来生产有关的其他费用
2.生产准备费:生产人员、提前进厂的人员的工资……
3.办公和生活家具购置费:注意:与P374建设单位开办费的区别。大前提不同!
五、预备费、利息、税(熟悉)
(一)预备费
包括基本预备费、涨价预备费
涨价预备费包括:价差费、费用调整、利率、汇率调整等增加的费用。
(二)建设期贷款利息
包括:企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失、调整外汇手续费、金融机构手续费、其它财务费用。
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