房屋完损等级评定标准

　　《房屋完损等级评定标准》是结合现有房屋的质量情况，按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据，是鉴定现有房屋质量的一种评定标准。主要内容如下：
　　(一)等级划分
　　根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。
　　1．完好房。指结构构件、装修、设备齐全完好，成色新，使用良好的房屋。
　　2．基本完好房。指结构构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用的房屋。
　　3．一般损坏房。指结构构件、装修、设备部分损坏或变形、老化，需进行中、大修理的房屋。
　　4．严重损坏房。指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形，并且不齐全，需进行大修、加固或翻修的房屋。
　　5．危险房。结构构件已属危险构件，随时有倒塌可能的房屋。
　　(二)评定部位
　　1．结构部分。主要有地基基础、承重构件、自承重构件、楼地面和屋顶。
　　2．装修部分。主要有门窗、外抹灰、内抹灰、吊顶、细木装修等。
　　3．设备部分。主要有水卫、电照、暖气、特种设备等。
　　(三)等级评定标准
　　房屋完损等级评定标准，可使房屋评估工作更趋于科学化、系统化、规范化，但部颁《房屋完损等级评定标准》过于繁杂，在使用中可结合实际情况加以使用。
　　完损等级 新旧程度 评定标准 。

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