因法律行为引起的物权变动存在两个不同的法律事实，当事人之间所订立的合同被称为原因性的事实，而物权变动的事实被称为结果性的事实，即不动产登记和动产的占有交付所表现的事实。这两种不同事实的成立和生效依据不同的法律规定。原因行为遵守债权法律行为的生效条件，物权是否发生变动，不是该行为的生效要件；物权变动的结果依靠物权法的规则来解决：合同生效、物权未变动时，违约方应承担违约责任。区分原因性的事实和结果性的事实而适用不同的法律规则，被称为区分原则。例如，我国《物权法》第6条和第9条规定的，是不动产物权依据登记发生法律效果即排他性效果；而第15条规定，作为这些物权变动的原因的合同行为的生效，与物权变动无关：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力0”