财产所有权应依法取得。《民法通则》规定所有权的合法取得有两种方式，即合同取得和继承取得。合同取得，就是通过买卖合同，买方支付相应价款而取得卖方的财产，即取得所有权。特殊的财产，主要指房地产，除了要通过合同这种形式外，还要到政府房地产主管部门办理产权转移登记手续。继承取得，是指财产所有人依据国家继承法，按照本人意愿，通过预立遗嘱的方式处分其所有的财产，被继承人在遗嘱生效后依法取得被继承人的财产所有权。此外，也可通过接受他人赠予的方式，合法取得所有权。
国家所有权通过特殊的非民事手段而取得，其主要方式有：
(1)无条件地剥夺地主阶级、官僚资产阶级的财产，收归国家所有；
(2)在社会主义改造，通过和平“赎买”的方式取得民族资产阶级的财产；
(3)依法征收的税收转化成的财产；
(4)依法征购非国有财产；
(5)国有资产的增值；
(6)对所有人不明的特定财产，包括埋藏物、隐藏物，由法律宣布归国家所有。
财产所有权的消灭有以下方式： (1)权利人将所有权转让给他人；
(2)权利人放弃所有权；
(3)所有权主体消灭，包括自然人的死亡和社会组织的终止；
(4)所有权客体灭失；
(5)被国家依法收缴。
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