9、租赁合同的租赁期限最长不得超过( )。
A.5 B.10 C.15 D.20
试题答案:D
10、区别于代理关系,委托合同的特点主要表现在( )。
A.委托合同是双方关系
B.委托合同属于委托人和受托人双方的外部关系
C.委托合同属于单方授予行为
D.委托合同仅有委托代理的基本关系
E.委托与代理体现了相同的法律关系
试题答案:AD
试题解析:
委托合同属于委托人和受托人双方的内部关系;委托合同的订立是双方行为,须经受托人承诺;代理与委托体现了不同的法律关系,代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同为基础,委托合同也不一定伴随代理权的授予。
11、委托合同中,受托人应承担的义务主要包括( )。
A.办理委托事务的义务
B.诚信的义务
C.注意的义务
D.保密的义务
E.转交财产义务
答案:ABCDE
解析:以上各项均属于受托人应承担的义务。
12、根据《合同法》的规定,借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的,贷款人可以采取的法律措施有( )。
A.停止发放借款
B.提前收回借款
C.加收罚息
D.解除合同
E.收取违约金
答案:ABD
解析:借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的,贷款人有三种处理方式:首先可以停止发放未发放部分的借款,同时可以提前收回借款,此外,贷款人还有权解除合同。
13、.某公司在民政部门主办的大型赈灾义演会上,当众宣布向民政部门设立的救灾基金捐赠100万元。事后,该公司迟迟未支付捐款。下列意见哪一项是正确的?
A.此项捐赠允诺没有法律约束力,但该公司背信行为应受舆论谴责
B.此项捐赠允诺没有法律约束力,但对于该公司以虚假允诺骗取宣传报道的行为,民政部门可给予行政处罚
C.此项捐赠允诺有法律约束力,但该公司有权在支付捐款之前予以撤销
D.此项捐赠允诺有法律约束力,该公司无权撤销,受赠人有权要求支付捐款
答案:.D
14、陈某与刘某二人达成如下协议:“双方如就祖传字画的继承权发生争议,则提交双方住所地以外的仲裁委员会(北京市仲裁委员会)进行裁决,并将自动履行其裁决”。后双方果然在继承问题上发生争议,现问双方解决争议的可行法律途径是什么?
A.只能向有管辖权的人民法院起诉
B.只能申请北京市仲裁委员会仲裁
C.只能申请双方或一方住所地仲裁委员会仲裁
D.既可向有管辖权的法院起诉,也可以申请仲裁
答案:.A
15、2000年3月5日,A房地产开发公司(以下简称A公司)与B银行签订借款合同。该借款合同约定:借款总额为2亿元;借款期限为2年6个月;借款利率为年利率5.8%,2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除;借款期满时一次全额归还所借款项;借款用途为用于S房地产项目(以下简称S项目)开发建设;A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况;任何一方违约,违约方应当向守约方按借款总额支付1%的违约金。
在A公司与B银行签订上述借款合同的同时,B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定:A公司以正在建造的S项目作为抵押,如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,B银行有权用抵押的S项目变现受偿。B银行与C公司签订的保证合同约定:如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,而用A公司抵押的S项目变现受偿后仍不足以补偿B银行遭受的损失时,C公司保证承担相应的补偿责任。
B银行依照约定于2000年3月6日向A公司发放借款,并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。2001年4月5日,B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用,遂要求A公司予以纠正,A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月,B银行通知A公司,要求A公司提前偿还借款,A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月,B银行向人民法院提起诉讼,要求解除借款合同,并要求A公司提前偿还借款,将用于抵押的S项目变现受偿,同时要求C公司承担保证责任。
经查:A公司实际投入S项目的资金为3800万元,挪用资金15000万元;S项目经评估后的可变现价值为3500万元;S项目建设取得了一切合法的批准手续,但在抵押时未办理抵押登记;C公司是A公司控股的子公司,C公司与B银行签订保证合同时未获除A公司之外的其他股东认可,并隐瞒了与A公司的关联关系。
要求:根据上述事实,回答下列问题:
(1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定?如何处理?
(2)根据上述提示内容,A公司应当如何向B银行支付利息?
(3)B银行与A公司签订的抵押合同是否有效?并说明理由。
(4)B银行与C公司签订的保证合同是否有效?并说明理由。
(5)B银行可否要求解除借款合同?并说明理由。
(6)B银行可否要求C公司承担民事责任?为什么?
解析:
(1)借款合同约定借款利息预先从本金中扣除不符合规定。根据《合同法》规定,借款的利息不得预先从本金中扣除。利息在本金中扣除的,按照实际借款数额返还借款并计算利息。
(2)A公司的实际借款数额应为2亿元减去预先扣除的利息:2亿元×5.8%×2.5=0.29亿元,实际借款数额为2-0.29=1.71亿元,并应按此实际借款数计算利息。由于A公司与B银行约定是预先扣除利息,不符合法律规定,可视为对支付利息的期限没有约定,根据《合同法》规定,借款期间为1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在返还时一并支付,A公司应在第一年和第二年分别支付利息9918000元,第三年则支付6个月的利息4959000元,并返还借款本金。
(3)B银行与A公司签订的抵押合同无效。《合同法》规定,以依法获准尚未建造的或正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,抵押有效,A公司的S项目建设虽然取得了合法的批准手续,但在抵押时未办理抵押登记,因此,该抵押合同无效。
(4)B银行与C公司签订的保证合同有效,根据《担保法》规定,同一债权既有保证又有物的担保时,物的担保合同被确认无效或者被撤销,保证人仍应当按合同的约定或者法律规定承担保证责任。因此。虽然B银行与A公司签订的抵押合同无效,C公司作为保证人仍应承担保证责任。
(5)B银行可以要求解除借款合同。《合同法》规定,贷款人有权依照约定检查,监督借款的使用情况。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款,提前收回借款或解除合同。B银行发现A公司将借款资金挪作他用,依法可以要求解除合同。
(6)B银行可以要求C公司承担民事责任,根据《担保法》规定,保证人须具有一定的资格,具有代为清偿债务能力的法人,其他组织或者公民,可以作保证人,C公司虽然是A公司控股的子公司,但本身具有法人资格,可以独立承担民事责任,而且提供担保并非董事、经理等的个人行为,并未被法律禁止。因此,B银行可以要求C公司承担民事责任。
查看更多关于08年经济法:企业法律制度分论(3)的文章