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[2009/9/19]
上市公司国有股流动性折价研究(二)
(三)定性变量分析 本文对流动性折价水平影响因素的分析采用两种方法,即定性分析和定量分析。定性的影响因素包括上市年限、地区、流通股性质、行业
[2009/9/19]
上市公司国有股流动性折价研究(一)
一、流动性的定义 流动性是决定一个市场是否有效而稳定的根本性因素,证券资产的流动性是指该资产变现的能力,反映的是一种公共属性(commonality)。流动性好的市
[2009/9/19]
国际会计准则对资产评估与财务报表影响研讨会论点综述(一)
经过十几年的发展,中国资产评估协会已经在规范注册资产评估师执业行为、提高执业质量、维护社会公众利益等过程中,与会计行业结成实实在在的“共同体”。今后将继续深入加强业界协作,实现良性互动,创造合作双赢局
[2009/9/19]
国际会计准则对资产评估与财务报表影响研讨会内容综述(二)
中国评估行业对以财务报告为目的的评估(VFR)的认识是一个随着我国评估行业逐步发展和对国际评估业了解日益深入而逐步完善、逐步清晰的过程。1993年,中国资产评估协会成立时,会计学权威杨纪婉教授担任顾问
[2009/9/19]
国际会计准则对资产评估与财务报表影响研讨会内容综述(三)
新颁布的IFRS及修改后的IAS 对无形资产的确认和评估有了明确的规定,为企业合并的评估提供了相当的指引及参考。根据新的国际会计准则,很多无形资产的价值将会被确认和评估出来。与旧有的会计准则对比,新的
[2009/9/19]
评估地产项目的城市价值降低开发风险
前段时间,我受邀参加了绿城和上海作家协会共同主办的一个关于“创造城市美丽”的专题研讨会,对于议题和与会作家的发言有着颇多感慨。
[2009/9/19]
浅谈会计失真信息在企业价值评估中的处理
估,特别是在持续经营前提下所依据的许多资料来源于企业的会计资料和财务数据,对资产的重置成本、各种贬值、以及资产的预期收益、预期风险的测算都离不开企业财务数据的支持。如果评估人员对会计失真信息不加注意,
[2009/9/19]
对应收款评估定量及定性分析探讨
目前,对于应收款的评估主要分为三种情况处理:第一种是有充分理由确信全部能收回的,按清查核实后的账面值确定评估值。第二种情况是对于符合有关规定应核销或者有确凿证据表明无法收回的,可评估为零。对于哪些应作
[2009/9/19]
浅析上市公司资产评估的价值操纵与评估误差
近年来,伴随着我国国企改革的深入,经济结构的调整和证券市场的发展,围绕上市公司而展开的兼并、收购等资产重组活动日趋活跃。在上市公司资产重组中,作为确定恰当交易价格基础的资产评估变得越来越重要。为了加强
[2009/9/19]
资产评估主体的心理误差及优化研究
内容摘要:资产评估是现代市场经济不可缺少的专业服务类行业,资产评估师基于客观事实和职业规范做出专业判断的过程也是主观见之于客观的认识过程,因此不可避免地会受到评估主体心理因素的影响并使评估结果产生偏差
[2009/9/19]
挂靠公司和虚假出资公司产权认定的法律根据
挂靠公司和虚假出资公司的产权认定是中国公司法和企业法实践中独特而又十分复杂的法律问题。所谓挂靠,是指名义上以某一组织作为公司的开办单位或设立者,并隶属该组织管理,同时公司所有制性质亦以该组织的所有制性
[2009/9/19]
上市公司资产评估现存问题的对策分析
证券市场是我国市场经济中一颗耀眼的明星,资产评估机构作为上市公司与投资者之间的纽带,在二者之间建立了信任之桥,促进了我国证券市场的健康发展。然而,由于诸多因素的影响,目前上市公司资产评估的情况不容乐观
[2009/9/19]
重置成本法在房屋估价中的应用及分析
重置成本法是资产评估中的基本方法之一,使用比较广泛。但在房屋估价中,该方法存在诸多的局限性,影响了评估结果的准确性。本文将评估实务中的一些具体做法加以总结、分析,
[2009/9/19]
A股市场估值与其它市场估值的比较分析
目前股指处于1300点历史低位、政策利好不断出台之际,一些人却片面地鼓吹国际接轨,将国际接轨等同于A股股价与 H股等股价的简单接轨,全然不顾及A股市场与香港市场的差异以及 H股股价定位合理与否。A股估
[2009/9/19]
关于房屋建筑物类资产评估前期工作的意见和建议
资产评估的申报及资料的搜集,是资产评估前期准备工作的重要内容,也是资产评估工作的基础。我们在资产评估的工作中往往遇到前期准备工作没有做好,给评估工作带来许多困难,结果事倍功半。我们参与了一些资产评估单
[2009/9/19]
增长期权理论在企业战略性投资价值评估中的应用
目前的企业价值评估方法忽略或无法计算出企业战略性投资可能带来的企业价值增长,从而会低估那些拥有重要战略性投资的企业价值,错过一些具有潜在成长机会的战略性投资项目。增长期权理论思想的引入,提出对企业战略
[2009/9/19]
资产基础法中各单项资产的评估方式方法
在企业整体价值评估中,资产基础法是一种基本的评估方法。它以企业的会计报表——资产负债表作为导向,将企业各单项资产分别按资产类型适用的价值类型和价值前提,选择的恰当价值标准,从而使评估结果更加合理,在国
[2009/9/19]
房地产估价中使用收益法应注意的问题
在运用收益法进行房地产估价时,目前存在着许多问题,他们都不同程度地影响了估价过程的科学性和估价结果的精确度。这些问题主要体现在收益法的适用范围和参数确定及资本化率的确定等几方面。收益法是房地产估价的基
[2009/9/19]
用估值法鉴别“好苹果”与“坏苹果”
做庄时代的终结,引发了人们对很多问题的思考,其中的两个问题是,中国的资本市场是否具备了价值分析的土壤?估值方法在目前中国市场的适用性如何?我的理解是,估值方法的方法论意义可能要大于具体的数量结果,不同
[2009/9/19]
工业企业产成品市场法评估的几点建议
市场法是现阶段评估工业企业产成品时一种极为常用的方法,它是指按不含价外税的可接受市场价格,扣除相关费用后计算被评估产成品评估值的方法。其计算公式:评估值=不含税出厂单价×库存数量×(1-销售税金率-销
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