第一章房地产经济基本理论
一、单项选择题
1．地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的( )。
A．利润
B．超额利润
C．普通收入
D．额外收人
2．按边际理论，土地使用者寻求生产过程中的利润最大而使地租等于其( )。
A．边际产出价值
B．边际剩余价值
C．总产出价值
D．总剩余价值
3．（ ）是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。
A．绝对地租
B．农地地租
C．超额地租
D．级差地租
4．（ ）是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A．垄断地租
B．绝对地租
C．级差地租
D．超额地租
5．土地价格产生的直接原因是由于( )。
A．土地的所有权或使用权的垄断
B．土地的稀缺性
C．土地能生产出最原始直接的产品
D．土地是人类生活的基础
6．我国土地市场中转移的是（ ）。
A．土地的实物形态
B．土地产出的产品
C．土地使用权
D．地表的建筑物及其他附着物
7．一般将（ ）称之为土地地租的资本化价格。
A．每月的地租额
B．每年的地租额
C．地价除以折现率或利息率
D．每年的地租额除以折现率或利息率
8．下列说法正确的是（ ）。
A．土地一般不存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有增值现象
B．土地一般不存在折旧现象，但是随着社会经济发展有贬值现象
C．土地一般存在折旧现象，但是随着社会经济发展还有增值现象
D．土地一般存在折旧现象，而且随着社会经济发展还有贬值现象
9．土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是
（ ）紧密联系在一起的。
A．土地的实体
B．土地的权利
C．地表的房屋建筑
D．土地的其他地上附着物
10．区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为( )。
A．区位关系
B．区位空间关系
C．区位关联度
D．区位运行度