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抵押权的知识点你懂了吗?

http://www.newdu.com 2020/5/29 中公事业单位考试网 佚名 参加讨论

    【导读】
    中公事业单位考试网为大家带来法律知识考试抵押权的知识点你懂了吗?,希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。
    在事业单位考试中,民法一直都是考试中的重中之重, 其中抵押权作为一个频繁考点,其考察难度适中,常见案例考察方式,需要大家对于这个知识点理解把握,对于这个知识点,你掌握了吗?我们今天就通过题目来考察一下你了解多少。
    一、抵押权的概念
    抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产,于债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。
    二、抵押物
    抵押权的标的,是指抵押人用以设定抵押权的财产。
    1.土地所有权;
    2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
    3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    5.依法被查封、扣押、监管的财产;
    6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    三、抵押权的设定
    不动产设定抵押要求是签订合同,并办理抵押登记。
    动产设定抵押要求是签订合同。
    【小试牛刀】根据我国相关法律规定,下列可以设定抵押权的是()
    A.正在建设中的商业大楼
    B.土地所有权
    C.被查封的财产
    D.所有权有争议的财产
    【答案】A。解析:根据我国《物权法》第一百八十条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一) 建筑物和其他土地附着物;(二) 建设用地使用权; (三) 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”正在建造中的商业大楼可以设定抵押权。故A选项正确。
    根据我国《物权法》第一百八十四条规定:“下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”故B、C、D项错误。故本题答案为A。
    

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